不動產證辦理流程及費用

一、辦理不動產證流程及資料要哪些

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辦理流程：

1、登記備案。辦理不動產證的之一步是要先去當地的不動產登記中心登記備案。

2、測繪。我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。

3、相關費用。辦理不動產證需要繳納相應的費用。

辦理不動產登記需要以下資料：

（一）登記申請書；

（二）申請人、 *** 人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料。

二、不動產證基本內容有哪些

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

法律依據：

根據《不動產登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、 *** 人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

我們測繪公司，在縣內接到房地產開發(fā)房產測繪，公司相關證件齊全，可當地建設局不于備案，是否有相關規(guī)定

你這哥們啊，問機密你才懸賞5分測繪資質不動產登記備案？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測繪資質有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何？你想在當地開展業(yè)務很難啊。當地建設局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭，為何保護當地企業(yè)？投訴會是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢，說白了就是 *** 部門事業(yè)單位內部的測繪公司。這些公司其實都是空殼。

你想說房地產測繪公司，測繪資質不動產登記備案我就單講這個吧，知道《房屋所有權證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設的，公司所謂的法人，檔案室，微機室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“ *** 部門房管局產權產籍科的辦理房屋所有權證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設測繪公司，給你解答：辦理房產證收費項目有：登記費，測繪費。

登記費：國家規(guī)定僅僅收費60元。房管局見一本房產證就收費60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領導要坐車，要坐飛機，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而測繪費是按房屋建筑面積計算的。舉例我們這里測繪收費是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個測繪費收費的數目是巨大的。一個小區(qū)大產權證呢？自己算下吧！

去辦理房產證你會收到2張票據，行政事業(yè)性收費票上：60元登記費。測繪費用的是當地地稅局領取的服務性票據，上面顯示測繪費。蓋得公章就是不一樣的，一個是房管局財務的一個是測繪公司的，這叫合法搭車收費。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗房公司，內設測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認可的資質測繪單位。測繪成果數據有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數據必須真實，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產權面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

測繪項目備案所需資料及流程

測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時測繪資質不動產登記備案，應交驗下列證件和材料測繪資質不動產登記備案，并對備案材料的真實性負責：

（一）測繪資質證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項目負責人證明材料；

（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；

（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發(fā)的測繪項目的）（非必要）；

（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；

（八）技術人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項目備案申報表（非必要）。

法律依據：

《企業(yè)經營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。

具有房產測繪資質的單位從事房產測繪業(yè)務需要到房產管理

正常來說是需要測繪資質不動產登記備案的 不備案的話 每個地方的要求不一樣 也還是要去房管站去要資料測繪資質不動產登記備案，關鍵要當地住建局沒有壟斷的情況下