房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

1、大約需要10-20天左右拓展資料：拆遷評估的流程主要包括八個階段。 之一個程序是前期洽談、現場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做房屋征收測繪評估資質，或者是招標房屋征收測繪評估資質，或者是直接委托評估機構。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

2、依據國有土地上 房屋征收 評估辦法的規定，房屋 拆遷 評估的流程是確定評估機構、簽訂委托評估合同、進行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協商確定。

3、房屋拆遷進行評估要多長時間一般的房產評估項目，看資產量的大小，就算一個星期出評估結果，評估結果還要經過一審、二審、三審，和最終定稿，出具評估報告，但是 *** 辦事效率就低了。評估報告出具時間大約在10-20天左右。

4、是簽訂評估合同。是外業入戶評估。是內業結算。是出具正式評估報告。送達報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。整個評估流程需要大約在10-20天左右。

5、是前期洽談、現場勘察。是簽訂評估合同。是外業入戶評估。是內業結算。是出具正式評估報告。送達報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。需要大約在10-20天左右。

6、法律分析：依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，房屋拆遷評估的流程是確定評估機構、簽訂委托評估合同、進行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協商確定。

房屋拆遷怎么評估

房屋拆遷補償評估的 *** 有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區位確定的價值。

房屋拆遷評估有以下步驟：必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。戶主需要準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。由評估人員現場勘查。

市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

有下列 *** ： 市場比較法。 成本法。 收益法。 假設開發法。 基準地價修正法。

如何判斷房屋征收評估報告是否合法

(一)查驗出具評估報告的主體是否合法，即評估機構和評估人員是不是具備相應從業資質。作為從事房地產估價活動的中介服務機構的房地產估價機構，應當依法設立并取得房地產估價機構資質。

如何判斷征收評估報告是否合法： （一）根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條之一款“房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋評估報告要滿足以下幾點，首先評估機構得合規，其次是評估 *** 得合理，最后是評估程序合法。

是否依據評估報告完全由拆遷當事人自行決定。因此，可以看出，評估報告是拆遷補償協商的參考。當協商不成時，經拆遷當事人申請，拆遷管理部門可以作出裁決，但是，要明確，評估報告在裁決中僅為證據，沒有約束力。

報告做出程序是否違法 之一，評估機構的選擇程序不合法。《征補條例》第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，可以通過多數決定、隨機選定等方式確定。