土地流轉(zhuǎn)需要什么資質(zhì)

(1)、流轉(zhuǎn)申請表； (2)、申請人身份證明、戶口本(原件、復(fù)印件)； (3)、土地承包合同(原件、復(fù)印件)； (4)、土地經(jīng)營權(quán)證(原件、復(fù)印件)； (5)、如委托流轉(zhuǎn)的，受托人還應(yīng)提交授權(quán)委托書； (6)、其他應(yīng)提供的材料。

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當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

法律主觀：土地流轉(zhuǎn)有哪些常見方式 可以通過轉(zhuǎn)包、 *** 、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)都需要什么手續(xù)

(1)、流轉(zhuǎn)申請表； (2)、申請人身份證明、戶口本(原件、復(fù)印件)； (3)、土地承包合同(原件、復(fù)印件)； (4)、土地經(jīng)營權(quán)證(原件、復(fù)印件)； (5)、如委托流轉(zhuǎn)的土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)，受托人還應(yīng)提交授權(quán)委托書； (6)、其土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)他應(yīng)提供的材料。

先提出申請 （1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系 *** 等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。

法律分析土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)：(一)申請交易雙方提出 *** 、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理 *** 手續(xù)同時，還應(yīng)提供 *** 協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

集體土地流轉(zhuǎn)的要求

土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 土地 *** ，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。

法律主觀：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定是《農(nóng)村土地承包法》。農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)是指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移，不應(yīng)包括發(fā)生在土地使用者與土地所有者之間的土地使用權(quán)“首次流轉(zhuǎn)”。

農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)具備的條件 (一)主體應(yīng)合法。提供集體土地使用權(quán)的合營者，應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)管理辦法規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，集團(tuán)土地不得改變農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)不得超過期限，承包方有權(quán)決定是否流轉(zhuǎn)，任何人和單位不得強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)行為等規(guī)定。

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán) *** 的注意事項：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

土地確權(quán)屬于哪種職業(yè)行位

依照國家土地管理法則規(guī)定，土地確權(quán)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣級以上的 *** 單位才有土地確認(rèn)權(quán)力。土地管理部門身為 *** 職能部門，擔(dān)負(fù)著承辦權(quán)的工作，對于土地的確權(quán)的意見和建議需要上報給 *** 做決定。

土地確權(quán)是一種行政行為，即人民 *** 依法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行認(rèn)定，明確土地權(quán)屬的行政行為。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，對土地權(quán)利的確認(rèn)，是國家行政機(jī)關(guān)的權(quán)力。

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)是由鄉(xiāng)級或縣級以上人民 *** 確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，國土資源管理部門具體承辦確權(quán)工作。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。