二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續？

在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

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二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

3、購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

為什么有些城市的房產測繪行業還是 *** 的建設部門壟斷著？房產測繪不是法律規定允許市場化嗎？

房產測繪是法定測繪，其測繪成果一旦被房屋登記機構采用便具有法效力，房產測繪市場完全放開，目前不是太成熟，其房產測繪行業本身發展歷程太簡短，完全不能經得起市場經濟杠桿的調節，房產測量規范以及相關規定嚴重滯后，房產測繪單位之間的惡意競爭，房產測繪行業不規范，一旦市場化運作，房產測繪市場很快會進入混亂狀態，進而導致房屋登記混亂，我個人認為房產測繪10年之內不可能進行強制性的放開！

房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。

測繪一定要交付相應的費用。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

擴展資料：

房屋測量一般步驟

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。

參考資料來源：百度百科—房產測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法